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En diciembre de 2024, el gobierno mexicano aprobó una reforma al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda en el país, sobre todo a los sectores más vulnerables, como los jóvenes. 

¿Estás interesado en adquirir una de las casas en venta en Mérida y eres trabajador afiliado al IMSS? Entonces quédate, que lo siguiente te va interesar. A continuación te explicamos los principales cambios que traerá esta reforma.

¿Cuáles son los nuevos cambios de Infonavit?

Ser dueño de tu casa ya no es un sueño imposible, a través del Infonavit puedes obtener un crédito o financiamiento para adquirir, construir o mejorar tu vivienda. Sin embargo, muchos mexicanos, en la actualidad, siguen sin tener acceso a una vivienda digna. Para mejorar esa situación ha llegado la nueva reforma.

Desde la congelación de créditos hipotecarios hasta la creación de programas de arrendamiento social, estas modificaciones pretenden aliviar la carga financiera de los derechohabientes y promover el acceso a viviendas asequibles.

A continuación, te contamos los detalles de los principales cambios al Infonavit que impactarán en la vida de millones de mexicanos. Y quién sabe, quizá estás un paso más cerca de comprarte uno de esos departamentos en venta en Mérida que tanto quieres.

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1.- Infonavit se convierte en constructor de viviendas

Mediante la creación de una empresa filial, el Infonavit ahora podrá adquirir terrenos y desarrollar proyectos de vivienda social para los trabajadores. Con esta medida se pretende construir un millón de viviendas durante el sexenio de la presidenta Claudia Sheinbaum, además se espera que estén destinadas principalmente a trabajadores de ingresos bajos.

Las viviendas estarán ubicadas en zonas urbanas con acceso a todos los servicios básicos, como agua potable, drenaje y electricidad. Además, se dará prioridad a la mano de obra local, lo que beneficiará la economía de los estados donde se construyan estas propiedades.

2.- Programa de arrendamiento social con opción a compra

Este programa permitirá a los trabajadores rentar una vivienda con una mensualidad que no exceda el 30% de su salario, se espera que sea accesible para trabajadores que hayan cotizado durante al menos un año. 

Asimismo, después de 10 años de arrendamiento los inquilinos podrán comprar la vivienda, con el beneficio de que los pagos realizados durante todo el periodo de renta se tomen en cuenta en el precio final de compra, o sea que te podrían descontar una buena cantidad del valor de la propiedad.

3.- Congelación de créditos hipotecarios

Para los acreedores de un crédito Infonavit otorgado antes del 2013, esta es una buena noticia. Se trata de la congelación de saldos y pagos de dos millones de créditos hipotecarios que se hayan dado en dicho periodo.

Con esta medida, se busca que los aumentos en la inflación no perjudiquen a los trabajadores. Así, quienes obtuvieron su crédito bajo el esquema de Veces Salario Mínimo (VSM), esto será un alivio importante, pues evitará que las mensualidades de los créditos sigan aumentando año con año.

4.- Reestructuración del Infonavit

La reforma también plantea una reestructuración interna, lo que cambiará la forma en que se toman las decisiones dentro del Infonavit. Se reducirá el número de integrantes de los comités que regulan el Infonavit, pasará de 45 a 30, y habrá mayor participación gubernamental. En adición, el director del organismo ya no será nombrado por la asamblea del instituto, sino directamente por la presidenta Sheinbaum.

Además, el Infonavit dejará de estar supervisado por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) y será la Secretaría de Hacienda y Crédito Público la encargada de regular el manejo financiero del instituto. Esta medida busca mejorar la auditoría y control del uso de los fondos de los trabajadores.

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5.- Uso de los recursos del Fondo de Vivienda

Hablando del uso de los fondos de los trabajadores, la reforma también plantea que el Infonavit utilice los recursos del Fondo de Vivienda para construir, adquirir y mantener viviendas. Aunque este punto ha generado preocupaciones sobre la seguridad de los ahorros de los trabajadores, pues actualmente el fondo maneja más de 2.5 billones de pesos pertenecientes a los derechohabientes.

Las autoridades aseguran que los fondos estarán protegidos, pero la iniciativa privada y algunos sindicatos temen que el uso de estos recursos en proyectos de vivienda comprometa la seguridad financiera de los trabajadores.

Como ya te diste cuenta, esta nueva reforma al Infonavit 2024 trae cambios significativos que pueden mejorar el acceso a la vivienda en México. Así que, si eres derechohabiente no olvides mantenerte informado y actualizado sobre cualquier cambio, para que puedas aprovechar los beneficios que esta reforma promete y consigas esa casa de tus sueños.

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