Los cambios siempre son necesarios y en muchas ocasiones son positivos para una buena calidad de vida a partir de metas y objetivos en constante renovación. Una buena manera para salir de la zona de confort e innovar en nuestro contexto inmediato, es hacer cambios significativos en nuestro hogar para mejorar la estética, funcionalidad o armonía del espacio.
Para quienes han adquirido recientemente alguna de las casas en venta en Mérida, o ya se encuentran establecidos en esta u otra ciudad de su agrado, es normal que busquen ahora cómo remodelar su casa para adecuarla lo más posible a sus necesidades y gustos. Sin embargo, toda inversión en el hogar requiere un capital significativo para tener resultados visibles y satisfactorios.
Existen varias opciones de créditos y préstamos para las personas que buscan financiar proyectos de remodelación en sus hogares. Si aún no sabes cuál escoger que haga realidad tus planes, a continuación te presentamos 7 de las diferentes opciones de crédito a tu disposición.
¿Por qué es positivo remodelar tu hogar?
Remodelar tu casa puede ofrecer una variedad de beneficios, tanto prácticos como emocionales. Una remodelación te brinda la oportunidad de mejorar la funcionalidad de tu espacio al reorganizar o ampliar habitaciones, actualizar la disposición de la cocina, o incluso agregar espacios adicionales para satisfacer las necesidades de tu familia.
De ahí la importancia de contar con un sistema de apoyo que te ayude a concretar tus proyectos sin afectar tu estabilidad financiera.
Tipos de créditos para remodelar tu hogar
A continuación te presentamos los diferentes tipos de créditos que puedes adquirir para tu proyecto de remodelación. Cabe destacar que estos créditos varían de acuerdo al espacio y necesidades que buscas cubrir en tu remodelación, tanto si es para una casa o para adquirir a futuro un departamento en Mérida o zonas colindantes:
1.- Préstamos personales
Los préstamos personales son una opción común para financiar proyectos de remodelación en tu hogar u otros espacios inmuebles que requieras.
Puedes solicitar un préstamo personal en tu banco o en instituciones financieras. La tasa de interés y los términos dependerán de tu historial crediticio y el capital que necesites para tu proyecto.
2.- Línea de crédito para tu hogar (HELOC)
Una Línea de Crédito para el Hogar (HELOC, por sus siglas en inglés) permite a los propietarios de viviendas utilizar el valor acumulado en su hogar como garantía para obtener un crédito renovable. Los propietarios pueden retirar fondos según sea necesario y pagarlos a lo largo del tiempo, de acuerdo a los plazos que se establezcan en el contrato.
3.- Refinanciamiento de hipoteca
El refinanciamiento de hipoteca implica obtener un nuevo préstamo hipotecario para reemplazar el actual y obtener un capital mayor o renovado. Puedes considerar refinanciar tu hipoteca y aprovechar el valor de tu propiedad acumulado para financiar proyectos de remodelación en tu hogar.
Es importante tener en cuenta los costos asociados con el refinanciamiento antes de proceder, así como también saber que cada tipo de inmueble precisa diferentes costes de inversión, al construir y en una posible remodelación.
4.- Préstamos FHA 203(k)
Este tipo de préstamos están respaldados por la Administración Federal de Vivienda (FHA) y están diseñados específicamente para la compra o la refinanciación de una vivienda junto con el financiamiento de mejoras significativas previamente respaldados por un proyecto de remodelación o construcción, con su respectivo presupuesto aproximado.
5.- Préstamos con garantía hipotecaria
Los préstamos con garantía hipotecaria permiten a los propietarios de viviendas utilizar el valor neto de su hogar como garantía para obtener un préstamo. Estos préstamos suelen tener tasas de interés más bajas que los préstamos personales, pero también implican riesgos, ya que tu hogar se utiliza como garantía.
6.- Programas de renovación gubernamentales
Algunos gobiernos locales ofrecen programas de renovación o préstamos con tasas de interés bajas para ayudar a los propietarios a financiar proyectos de construcción o remodelación de inmuebles que mejoren la eficiencia energética o la seguridad de la vivienda. Para esto debes acercarte a las instituciones correspondientes para saber los procedimientos.
Línea de crédito “Renova”
Ejemplo de un programa de renovación gubernamental es el que ofrece el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE) enfocado en la reparación de las viviendas de los trabajadores del estado.
Desde mejoras simples como una nueva capa de pintura, hasta el cambio de sistema de seguridad u optimización de la residencias para hacerla más accesible a familiares con discapacidad, este crédito permite al trabajador obtener un financiamiento de 10 mil hasta 150 mil pesos con un plazo de pago en 12, 24, y 36 meses con una tasa de interés fija.
Crédito INFONAVIT para remodelar
El INFONAVIT (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores), se trata de una institución enfocada en brindar créditos hipotecarios flexibles a trabajadores del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
De acuerdo a las necesidades del trabajador como el monto deseado, cantidad de puntos, tasa de interés y proyecto a invertir es la clase de crédito al que puede acceder el trabajador.
Por ejemplo, el Mejoravit Renueva que ofrece de 39,606.34 hasta $156,445.03, con un interés del 11% anual fija para remodelar la propiedad.
7.- Crédito Hipotecario PEMEX
Para todos los trabajadores activos de esta empresa, el crédito hipotecario PEMEX busca otorgar a todo derechohabiente con 2 años de antigüedad un financiamiento que les permita adquirir su propio hogar o remodelarlo.
Una vez obtenida la aprobación del Sindicato de Trabajadores Petroleros de la República Mexicana (STPRM), el trabajador podrá obtener un crédito con 1% de interés anual y acorde a su tipo de salario.
La empresa, durante un plazo de 25 años o menos, tomará un equivalente al 30% del salario mensual del prestatario, para pagar la totalidad del prestamo solicitado.
8.- Tarjetas de crédito
Para proyectos de remodelación de menor escala en el hogar, algunas personas optan por utilizar tarjetas de crédito personales. Sin embargo, las tasas de interés de las tarjetas de crédito pueden ser más altas, por lo que es importante gestionar cuidadosamente el saldo y realizar pagos a tiempo para que la inversión no se convierta en un gasto excesivo.
Ten en cuenta que las mejoras significativas en tu hogar pueden aumentar su valor de mercado. Esto es especialmente importante si estás considerando vender en el futuro. Renovaciones bien planificadas y ejecutadas pueden generar un retorno de la inversión positivo para mejorar tus finanzas.
Recuerda que antes de elegir un método de financiamiento, es crucial evaluar cuidadosamente tus necesidades financieras, comprender los términos y condiciones del préstamo, y asegurarte de cumplir con los pagos mensuales.
Consultar con un asesor financiero o hipotecario puede proporcionar información personalizada y orientación sobre la mejor opción para tu situación específica. Recuerda que en Global Reality contamos con asesoría hipotecaria gratuita en alianza con los bancos más importantes de México.
Sigue atento a nuestro blog para que conozcas más acerca de éste y otros temas relacionados con la adquisición y mejora de tu casa o departamento.