Una de las primeras cosas que pensamos al independizarnos es tener nuestra propia casa, una que tenga las características para hacer el hogar de nuestros sueños, sin embargo no siempre es fácil encontrarla. 

Nos hemos dado cuenta que muchas personas están indecisas en comprar su propia casa debido a que no saben en qué zonas es mejor comprarlas, si el precio es proporcional con lo que ofrece, o simplemente si en la colonia que quieren comprarla en un futuro será una buena inversión o no.

Por ello es que existen los asesores en bienes raíces, expertos en el mercado inmobiliario que te pueden ayudar a encontrar las mejores opciones para ti. Y qué mejor si en ese transcurso pudieras conseguir un hogar en uno de los mejores estados de México, Yucatán. 

Pues el día de hoy el equipo de Global Realty quiere darte unos consejos para que encuentres las mejores casas en venta en Mérida, y si ya estás pensando en construir tu hogar puedas hacerlo en uno de los paraísos del sur mexicano. 

10 consejos para encontrar la mejor casa en venta en Mérida

Como te comentamos es importante desarrollar un plan y tener una guía para encontrar la casa que tanto estamos buscando, es por ello que a continuación te vamos a presentar 10 consejos para encontrar tu próximo hogar. 

1.- Establecer un presupuesto

Una de las primeras cosas que tanto las aplicaciones como los agentes inmobiliarios van a preguntarte es cuál es el presupuesto que tienes para comprar una propiedad. 

En algunas ocasiones, las parejas o uno puede tener un dinero ahorrado y conseguir un crédito hipotecario ya sea por parte de un banco, INFONAVIT, FOVISSSTE y FOVISSSTE para todos así como el crédito Pemex; sin embargo, para no endeudarte, debes tener una idea clara de cuánto dinero puedes invertir en la compra o renta de una propiedad.

Háblalo con tu pareja para que de ahí puedan contemplar, con ayuda de su agente, en qué zonas de la ciudad les conviene invertir e incluso en dónde pueden conseguir un buen inmueble a un precio que contemple su presupuesto. 

2.- Decidir qué tipo de casa se busca

Las casas en México pueden variar mucho en términos de estilo, tamaño y ubicación. En la actualidad el mercado inmobiliario ha crecido de una manera exponencial ya que pueden encontrar desde construcciones como casas de un piso en venta en Mérida o de dos, hasta departamentos y townhouses o mejor conocidas como casas adosadas.

Esta decisión más que realizarla con ayuda de tu agente de confianza es importante tomarla por uno mismo o en pareja, ya que sólo nosotros sabemos lo que buscamos y las características que queremos para nuestro hogar.  

3.- Investigar el mercado inmobiliario

En tercer lugar, te recomendamos que investigues el mercado inmobiliario, este análisis es importante que lo realices de mano de expertos ya que aunque todo el tiempo hay fraccionamientos y residenciales en construcción, las zonas en las que se encuentran pueden no tener una buena prospección lo que puede afectar su plusvalía en un futuro.

Además es mejor guiarse por los conocimientos de los expertos ya que ellos pueden recomendarte inmuebles de alto valor y a buen precio que se encuentren en una zona que te convenga y a tu familia. Y, por si fuera poco, ellos también te ayudan a encontrar precios competitivos, por ejemplo, en alguna torre de departamentos en venta en Mérida varias inmobiliarias pueden variar sus precios dependiendo del esquema de pagos que manejen. 

4.- Buscar en línea

Por si no te habías dado cuenta, en la actualidad la búsqueda de propiedades inmobiliarias ya no se realiza a través de periódicos sino que muchas agencias inmobiliarias en México, si no es que todas, tienen presencia en línea, lo que hace que sea fácil buscar casas desde la comodidad del hogar.

No temas entrar en una plataforma y buscar cuáles son las casas, depas o townhouses en venta en la zona que más te guste, esto también podrá ayudarte a hacerte una día de cómo se encuentra el mercado hoy en día y cuál podría ser tu presupuesto. 

5.- Visitar propiedades en persona

Sin embargo, no sólo tomes una decisión valiéndote de las fotografías y recorrido virtual que estén disponibles en las páginas web o aplicaciones inmobiliarias.

Debes visitar las propiedades en persona para ver si cumplen con las expectativas y necesidades, muchas veces las fotografías dan impresiones diferentes a la realidad, habla con tu agente para concretar un recorrido presencial y ver si realmente es lo que esperabas. 

Ésta es una de las cosas esenciales que debes hacer antes de firmar un contrato para la compra o el alquiler de una casa. 

6.- Buscar ayuda de un agente inmobiliario

Sabemos que hemos estado mencionando la importancia de contar con un agente inmobiliario a lo largo de todos los consejos, si bien es cierto que uno puede hacer el proceso de compra o renta por su cuenta, un experto en esta área puede ser muy útil para encontrar propiedades y asesoramiento. 

Sin embargo, debemos cuidar que el agente no sea independiente ya que se corre el riesgo de que al no tener una oficina establecida puedan incurrir en prácticas no éticas, a diferencia de los agentes que trabajan con una inmobiliaria. 

7.- Revisar los documentos legales

Este consejo es uno de los más importantes y algo que sin duda todas las personas deberían realizar.

Antes de hacer una oferta en una propiedad o firmar cualquier papel, es importante revisar los documentos legales para asegurarse de que todo está en orden, ya que aunque no sepamos puede tener un crédito pendiente, estar como garantía de un préstamo, estar en disputa entre propietarios, o incluso multas y prediales pendientes. 

Para tener la certeza de que la propiedad que te interesa no cuente con esto puedes acercarte con un notario ya que este tipo de información es de carácter público. 

8- Considerar la ubicación

En el octavo lugar tenemos la ubicación, éste es un factor clave a la hora de elegir una casa. Muchas personas se dejan llevar por el precio del inmueble cuando no contemplan el gasto que deberían realizar para transportarse para ir a sus actividades. Por lo que te recomendamos considerar la cercanía a escuelas, trabajo, transporte público, etc.

9.- Verificar las comodidades

Igualmente si estás pensando en comprar una propiedad en un residencial con amenidades o que ya esté acondicionada, te aconsejamos que verifiques el estado en el que se encuentran las comodidades. No sólo que la cantidad de habitaciones, baños sea el acordado en el contrato sino que los muebles y amenidades como casa club, gimnasio entre otros, se encuentren en buen estado para que los puedas disfrutar al máximo. 

10.- Tomarse el tiempo para tomar una decisión

Por último, pero no menos importante, el invertir en una casa es una decisión que no se debe tomar a la ligera, por lo que te recomendamos que te tomes el tiempo necesario para tomar la mejor decisión.

En caso de que estés buscando mudarte a Mérida o invertir en una propiedad para alquilarla, no dudes en acercarte con nosotros con mucho gusto uno de nuestros asesores te ayudará a tomar la mejor decisión de acuerdo a tus requerimientos. 

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