Mérida se ha convertido en uno de los destinos más atractivos de México para extranjeros que buscan un lugar para vivir o invertir. Con su combinación de clima cálido, rica cultura, arquitectura colonial y costo de vida accesible, no es sorpresa que muchos estén interesados en comprar una casa en esta ciudad.
Sin embargo, el proceso de adquisición de propiedades en México para extranjeros es más complicado de lo normal, especialmente debido a las regulaciones legales que se aplican a quienes no son ciudadanos mexicanos.
Es por eso que en este post, el equipo de Global Realty tiene como objetivo ofrecer una guía útil y práctica sobre los pasos necesarios para comprar casas en venta en Mérida siendo extranjero. Así te ayudaremos a navegar con éxito los requisitos legales, financieros y prácticos para convertir tu sueño de ser propietario en Mérida en una realidad.
Razones para comprar una casa en Mérida
Mérida es una ciudad que atrae cada vez más a extranjeros por una combinación única de ventajas que hacen que vivir aquí sea una experiencia excepcional. A continuación, exploramos las principales razones por las que comprar casas, departamentos o townhouses en venta en Mérida es una opción atractiva:
1.- Clima cálido y calidad de vida
Mérida goza de un clima cálido durante todo el año, lo que la convierte en un lugar ideal para aquellos que buscan escapar de los inviernos fríos en otros países. Las temperaturas tropicales, combinadas con cielos despejados y una brisa suave, invitan a un estilo de vida relajado y al aire libre.
Además, la ciudad se caracteriza por su tranquilidad y seguridad, lo que mejora significativamente la calidad de vida de sus residentes. Es común encontrar una sensación de comunidad y hospitalidad que hace de Mérida un lugar amigable tanto para familias como para jubilados.
2.- Cultura rica y patrimonio histórico
Calles adoquinadas, edificios coloniales y plazas públicas que cuentan historias que se remontan a siglos atrás, mezclando la herencia maya con la influencia colonial española, son escenarios comunes en Mérida.
La ciudad está repleta de museos, teatros y eventos culturales que celebran esta fusión cultural. La vibrante escena artística es un imán para quienes buscan sumergirse en un entorno culturalmente enriquecedor. Vivir en Mérida significa tener acceso a festivales, mercados artesanales y una gastronomía única, que incluye tanto platillos yucatecos tradicionales como cocina internacional.
3.- Crecimiento económico y estabilidad del mercado inmobiliario
En los últimos años, Mérida ha experimentado un crecimiento económico sostenido y una expansión significativa en su infraestructura. Esta estabilidad ha convertido a la ciudad en un destino seguro para la inversión inmobiliaria.
Requisitos legales para extranjeros
Comprar una propiedad con ayuda de inmobiliarias en Mérida, siendo extranjero, es completamente posible y cada vez más común, pero existen algunos requisitos legales importantes que deben tenerse en cuenta para garantizar una compra segura y conforme a la ley mexicana.
A continuación, te explicamos los aspectos legales que los extranjeros deben considerar al adquirir una propiedad en México.
1.- Restricciones en zonas fronterizas y costeras
Según la Constitución Mexicana, los extranjeros no pueden adquirir propiedades de manera directa en áreas denominadas «zona restringida», que se refiere a cualquier terreno ubicado dentro de 100 kilómetros de una frontera internacional o a 50 kilómetros de las costas.
Aunque Mérida no se encuentra en una zona costera directa, muchos extranjeros interesados en comprar en áreas cercanas, como Progreso (en la costa de Yucatán), deben cumplir con requisitos adicionales.
2.- Fideicomiso para extranjeros
En caso de que un extranjero desee comprar una propiedad dentro de una “zona restringida”, necesitará del apoyo de un fideicomiso para hacerlo.
El fideicomiso es una estructura legal establecida por un banco mexicano, donde el banco actúa como fideicomisario y el extranjero (fideicomisario beneficiario) tiene todos los derechos de uso y disfrute de la propiedad, incluyendo la posibilidad de venderla, alquilarla o heredársela a un tercero.
El fideicomiso se establece por un plazo de hasta 50 años, con la posibilidad de renovación. Este proceso implica un costo inicial para su creación, así como una tarifa anual por la administración del fideicomiso. A continuación, los pasos básicos para establecer un fideicomiso:
- Elección del banco: Se selecciona un banco mexicano autorizado para actuar como fideicomisario.
- Negociación del contrato: El banco y el comprador extranjero firman un contrato de fideicomiso en el que se establecen los términos y condiciones.
- Registro de la propiedad: El banco registra la propiedad bajo el fideicomiso a nombre del comprador extranjero.
- Pago de tarifas: Se paga una tarifa de apertura y una anual por la administración del fideicomiso.
3.- Permiso de la SRE (Secretaría de Relaciones Exteriores)
La Secretaria de Relaciones Exteriores es la entidad enfocada en mediar cualquier trato político, económico y cultural entre ciudadanos mexicanos y extranjeros. En el caso de que un extranjero busque adquirir un bien inmueble en México, debe primero obtener un permiso de la SRE.
Este permiso se otorga bajo la condición de que el extranjero no invocará la protección de su gobierno en asuntos relacionados con la propiedad y se atendrá a las leyes mexicanas de propiedad.
4.- Contratación de un notario
Para cualquier transacción legal de bienes raíces en Mérida o el resto del país es necesario que se cuenten certificadas por un notario público, quien se encarga de la legalidad del proceso.
Comprar una casa en Mérida siendo extranjero puede ser un proceso sencillo si conoces los pasos y requisitos legales adecuados. Ya sea que elijas un fideicomiso o una compra directa, Mérida te ofrece un entorno seguro y vibrante para invertir o establecerte.En Global Realty estamos comprometidos a guiarte en cada paso de tu compra, asegurándonos de que el proceso sea claro y sin complicaciones. Te invitamos a seguir explorando nuestros posts en la página web para obtener más información valiosa sobre cómo hacer realidad tu sueño de adquirir una propiedad en México.