El costo de comprar un departamento en Mérida depende de la ubicación, superficie, distribución, equipamiento y etapa de entrega. Para responder con ejemplos concretos, revisamos fichas del inventario de Global Realty el 7 de noviembre de 2026.
A continuación encontrarás opciones anunciadas en Cholul y Temozón Norte, dentro de Mérida, y una alternativa en Conkal, que es otro municipio. Son ejemplos de unidades específicas: no representan precios promedio ni rangos completos de cada zona.
Cholul, Mérida: ejemplo de una recámara
La ficha EB-VU6288 anuncia un departamento en Cholul en $1,599,000 MXN, con una recámara, un baño, 41.2 m² de construcción y un estacionamiento.
La descripción señala enero de 2027 como fecha de entrega y el mantenimiento registrado es de $1,300 MXN mensuales. Antes de decidir, revisa el calendario de pagos, lo incluido en cocina y clósets y el estado real de las amenidades.
Temozón Norte, Mérida: ejemplo de dos recámaras
El departamento de Malta en Temozón Norte, referencia EB-NG1461, está anunciado en $3,050,000 MXN. La ficha indica dos recámaras, dos baños y medio, 86 m² de construcción y dos estacionamientos.
El mantenimiento registrado es de $2,341 MXN mensuales. La descripción indica entrega inmediata; solicita que el asesor confirme el estatus de la unidad y los plazos de escrituración. No bases tu fecha de mudanza únicamente en una etiqueta del anuncio.
Conkal: una alternativa fuera del municipio de Mérida
En Pionera, la referencia EB-RI8931 anuncia un departamento en Conkal en $1,573,580 MXN, con una recámara, un baño, 42.41 m² de construcción y un estacionamiento.
La descripción señala marzo de 2027 como fecha de entrega y mantenimiento de $2,000 MXN mensuales. Esta opción sirve para ampliar la comparación hacia otro municipio; comprueba los tiempos de traslado y los servicios que necesitas antes de compararla con una ubicación dentro de Mérida.
Qué explica las diferencias de precio
Dos departamentos no son equivalentes solo por estar al norte de la ciudad. Compara metros interiores y áreas adicionales, recámaras, baños, estacionamiento, nivel, orientación y equipamiento. Revisa también si la superficie anunciada incorpora terrazas u otros espacios.
Una opción con más amenidades puede implicar gastos de operación mayores. Otra con precio inicial menor puede requerir invertir en carpintería, climatización o mobiliario. Pide presupuestos para comparar el costo de dejarlas listas para tu uso.
Gastos adicionales que debes contemplar
- Escrituración e impuestos: solicita un desglose específico para la operación.
- Crédito: consulta avalúo, comisiones y otros cargos aplicables con la institución financiera.
- Equipamiento: verifica clósets, canceles, cocina, calentador y aires acondicionados.
- Mudanza y contratación de servicios: integra estos conceptos en tu presupuesto inicial.
- Mantenimiento: confirma cuota, inicio de cobro y conceptos incluidos.
Profeco identifica gastos distintos del precio de venta que deben aclararse antes de contratar. Puedes revisar su guía de derechos al comprar un inmueble. Evita suponer que un porcentaje orientativo sustituye la cotización del notario y del banco.
Una forma práctica de organizar el presupuesto
Separa tres cantidades: dinero necesario para contratar, saldo que pagarás al escriturar y gastos mensuales posteriores. El apartado, cuando se aplica al precio, no debe sumarse otra vez como si fuera un costo adicional independiente.
Si compras en preventa, coloca cada pago en su fecha. Si eliges entrega inmediata, confirma cuánto tiempo requieren la firma y el financiamiento. Una mensualidad cómoda no garantiza que el saldo final también sea manejable.
Preguntas frecuentes
¿Estos precios son el promedio de cada zona?
No. Corresponden a anuncios concretos consultados en el inventario; existen otras superficies, configuraciones y precios.
¿El mantenimiento está incluido en el precio de venta?
No debe darse por hecho. Pregunta por escrito si existen pagos iniciales y cuotas periódicas y desde cuándo te corresponden.
¿Conviene elegir únicamente por precio por metro cuadrado?
Es una referencia útil si las superficies se calculan de la misma forma, pero debe acompañarse de ubicación, distribución, entrega y equipamiento.
Compara departamentos con Global Realty
Explora departamentos en venta en Mérida o compártenos tu presupuesto por WhatsApp. En Global Realty te orientamos con asesoría personalizada sin costo para comparar opciones y aclarar lo incluido.
Precios anunciados y datos consultados el 7 de noviembre de 2026. Confirma disponibilidad, entrega, cuotas y condiciones antes de apartar. No se garantizan rendimientos ni incrementos de valor.