Si buscas casas en venta en Mérida por $3.9 millones, conviene separar el presupuesto exacto de las alternativas que requieren un ajuste. En el inventario consultado el 7 de noviembre de 2026 encontramos un townhouse anunciado en $3,900,000 MXN y opciones de $3,850,000 a $3,950,000 MXN.
Son ejemplos de propiedades anunciadas, no un promedio del mercado ni una confirmación de reserva. Los precios y la disponibilidad deben ratificarse antes de apartar. Todas las ubicaciones de esta selección corresponden al municipio de Mérida.
Una opción en el presupuesto exacto: Santa Gertrudis Copó
El townhouse en Santa Gertrudis Copó, referencia EB-MQ0736, está anunciado en $3,900,000 MXN. La ficha indica dos recámaras, dos baños y medio, 168.75 m² de construcción y 127 m² de terreno.
Se anuncia con entrega inmediata, dos espacios de estacionamiento y alberca. El mantenimiento registrado es de $1,000 MXN mensuales. Conviene confirmar el equipamiento de la unidad y visitar sus espacios para valorar si la distribución se ajusta a tu rutina.
Por debajo del presupuesto: Casa Oliva en Dzityá
La casa con alberca en Dzityá, referencia EB-WR6838, está anunciada en $3,850,000 MXN: $50,000 menos que el presupuesto de referencia. Registra tres recámaras, tres baños y medio, 195 m² de construcción y 269.92 m² de terreno.
La distribución incluye una recámara en planta baja. La descripción conserva septiembre de 2026 como fecha de entrega: como esa fecha ya pasó, es necesario confirmar el avance y la situación actual antes de ofrecerla como entrega inmediata.
Alternativa de cuatro recámaras en Dzityá
La casa de cuatro recámaras con alberca en Dzityá, referencia EB-WP2608, está anunciada en $3,950,000 MXN. Requiere $50,000 adicionales frente a $3.9 millones.
La ficha registra 190 m² de construcción, 156 m² de terreno y tres baños. Se anuncia con entrega inmediata. Compara el espacio útil, la distribución y lo que incluye, en lugar de elegir únicamente por el número de recámaras.
Patio Carey, modelo Nardo, en Temozón Norte
La casa modelo Nardo de Patio Carey, referencia EB-WQ5458, está anunciada en $3,950,000 MXN, también $50,000 por encima del presupuesto exacto. Registra dos recámaras, dos baños y medio, 168 m² de construcción y 134 m² de terreno.
Su descripción indica entrega inmediata, cocina con isla y espacio para jardín interior. La descripción pública de esta unidad no ofrece alberca ni rooftop. Confirma por escrito los extras de la configuración elegida; no deben atribuirse a esta unidad los de otras versiones del desarrollo.
¿Cómo elegir entre estas opciones?
- Espacio: compara superficie y distribución, además del número de habitaciones.
- Rutina: recorre los trayectos desde cada ubicación en horarios habituales.
- Equipamiento: pide una lista de lo incluido y calcula lo que falta.
- Entrega: confirma por escrito la situación de la unidad y los tiempos de firma.
- Gastos recurrentes: verifica mantenimiento y servicios de cada conjunto.
Reserva dinero además del precio de la vivienda
El presupuesto de $3.9 millones no debe confundirse con el desembolso total. Solicita una cotización desglosada de escrituración, impuestos y gastos del crédito, si lo utilizarás. Añade mudanza, equipamiento y mantenimiento.
No aplicamos un porcentaje genérico a todas las operaciones: pide importes específicos al notario y a la institución que financiará la compra.
Preguntas frecuentes
¿Todas las opciones cuestan exactamente $3.9 millones?
No. El townhouse de Santa Gertrudis Copó aparece en ese precio; Casa Oliva está por debajo y las otras dos alternativas lo superan en $50,000.
¿La disponibilidad está garantizada?
No. Esta selección refleja anuncios consultados en la fecha indicada. Solicita confirmación de la unidad antes de programar o realizar un apartado.
Encuentra una opción acorde con tu presupuesto
En Global Realty te ayudamos a comparar opciones con asesoría personalizada sin costo. Consulta casas en venta en Mérida o envíanos tu presupuesto por WhatsApp.
Fuente: fichas públicas e inventario EasyBroker de Global Realty consultados el 7 de noviembre de 2026. Precios en MXN, sujetos a cambios. Los anuncios excluyen gastos adicionales de compra.