Corredora de propiedades vs agentes inmobiliarios independientes

¿Estás considerando comprar o vender una casa? Es probable que colabores con una corredora de propiedades o agente de bienes raíces.

Todos estos profesionales de bienes raíces están calificados para ayudarte a comprar, vender o alquilar una casa, pero difieren entre sí en varios aspectos, particularmente en términos de su educación y la posición que ocupan en la escala de la industria.

Agentes inmobiliarios

Los agentes de bienes raíces son aquellos con las licencias adecuadas para ayudar en la compra, venta y alquiler de bienes raíces.

Se les compensa con una comisión, que suele ser una parte del precio de venta de la propiedad y, en última instancia, están a cargo de reunir a compradores y vendedores.

Los vendedores de bienes raíces y los asociados de bienes raíces son otros nombres para los agentes de bienes raíces.

No existe una licencia federal, por lo que cada estado tiene sus propios requisitos para los agentes inmobiliarios. Sin embargo, en general, los agentes inmobiliarios deben:

• Tener la mayoría de edad es de 18 años.
• Tomar el examen de licencia de bienes raíces del estado y aprobarlo.
• Ejecutar una investigación de antecedentes
• Estar respaldado por un corredor de bienes raíces con licencia.
• completar los requisitos de educación continua para mantener su licencia al día.

¿Qué hace un agente de bienes raíces?

Los agentes de bienes raíces coordinan tratos entre compradores y vendedores, así como entre propietarios e inquilinos.

Los agentes se encargan de transmitir las ofertas, contraofertas y cualquier duda entre las partes.

Cuando se acepta una oferta, un agente colaborará con otro agente para ayudar a los clientes con el proceso de llenado de papeleo.

Además, se aseguran de que sus clientes estén completamente informados de todas las condiciones necesarias para que se lleve a cabo la venta, como inspecciones de viviendas, reubicación y fechas cruciales como el cierre.

Corredora de propiedades

Los corredores de bienes raíces son agentes de bienes raíces que completan con éxito los requisitos de educación adicionales y obtienen una licencia estatal de corredor de bienes raíces.

La corredora de propiedades, a diferencia de los agentes de bienes raíces, son libres de trabajar solos, establecer su propio corretaje y emplear a otros agentes.

¿Qué hacen una corredora de propiedades?

Los corredores de bienes raíces realizan muchas de las mismas tareas que los agentes.

Cuando trabajan con compradores, los corredores generalmente encuentran propiedades que cumplen con los requisitos de sus clientes, participan en negociaciones, crean ofertas y apoyan a los compradores con cualquier otra inquietud antes del cierre.

Por otro lado, los corredores de vendedores evalúan los valores de mercado de las propiedades de sus clientes, enumeran y muestran las propiedades, hablan con los vendedores sobre las ofertas y respaldan el procedimiento de oferta.

Los corredores de bienes raíces se dividen en tres categorías principales, cada una con diferentes niveles de responsabilidad:

• A pesar de elegir trabajar para otro corredor, los corredores asociados tienen licencias de corredores. Los corredores asociados normalmente no supervisan a otros agentes.
• Las actividades y transacciones diarias de la oficina son supervisadas por corredores gerentes. También administran personal administrativo, contratan agentes y capacitan a los nuevos empleados.
• Los agentes de bienes raíces son supervisados por corredores principales/designados para garantizar que cumplan con las leyes de bienes raíces locales, estatales y federales. Hay un corredor designado para cada oficina de bienes raíces.

Antes de comprar o vender una propiedad mi sugerencia es acercarte a una corredora de propiedades que pueda brindarte la seguridad y el respaldo que necesitas para una transacción exitosa.

Escríbenos, estamos listos para atenderte y asesorarte como mereces.